| 物件名 |
グランパシフィック梅南 |
| 価格 |
2億9,800万円
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| 想定利回り |
4.99% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):14,888,400円 現行賃料(月額):1,240,700円 現行利回り:4.99% 現行賃料(年間):14,888,400円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
マンション
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| 所在地 |
大阪府大阪市西成区梅南3丁目 |
| 交通 |
南海汐見橋線「西天下茶屋」駅 徒歩7分(約550m)
大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅 徒歩9分(約700m)
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| 建物面積 |
585.58m²(約177.13坪) |
土地面積 |
153.09m²(約46.3坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨7階建て |
完成時期(築年月) |
平成31年3月 |
| 間取り |
1DK×6、1K×12、倉庫
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専有面積 |
52.3m²~88.88m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
準工業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
東
25.00m
公道
間口4.1m
南
3.70m
公道
間口4.8m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、都市ガス
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
大阪市立まつば小学校(約180m)
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中学校 |
大阪市立梅南中学校(約280m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
セットバック(面積約0.73m²)を要す
建築確認番号:第H29確認建築近確0004191号
法令制限:準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※再建築時、セットバック(約0.73㎡)を要します。
※対象不動産車庫部分は現在倉庫として転用されており、建物面積に倉庫部分(約23.36㎡)を含みます。
※対象不動産は建物の容積率が超過しているため、再建築する際には同規模の建物は建築できません。
※対象不動産は不整形地です。
・倉庫(88,000円/月)
・バイク置場2台(1,100円/月)
・自転車駐輪場
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| 取引態様
| 媒介 |