トモエレジデンス｜積水ハウス不動産の売買　[C40010051800]

物件概要

物件名	トモエレジデンス
価格	2億5,000万円
想定利回り	4.53%
投資用情報	現行賃料（月額）：９４５，３５０円現行利回り：4.53% 現行賃料（年間）：11,344,200円
賃貸状況	全部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	滋賀県彦根市外町
交通	JR東海道線「彦根」駅徒歩14分(約1120m) 近江鉄道本線「彦根」駅徒歩14分(約1120m)
建物面積	618.09m²（約186.97坪）	土地面積	1,110.59m²（約335.95坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨2階建て	完成時期（築年月）	令和5年6月
間取り	２ＬＤＫ×７戸、３ＬＤＫ×１戸	専有面積	最小最大の面積不明
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方北東 22.10m 公道間口19.6m
現況	賃貸中(全部)	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、集中LPG
駐車場	駐車場あり　車種制限有
小学校	彦根市立佐和山小学校(約1120m)	中学校	彦根市立東中学校(約800m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：※付属建物／車庫（１８．３４㎡）軽量鉄骨造　令和５年６月２１日建築 ※共用部分水道・電気代は別途必要です。 ※ガス会社／モトイ株式会社 ※各部屋敷金のお預かり額については、買主様へ承継致します。
取引態様	媒介

情報更新日：2026/06/17
次回更新予定日：2026/07/01

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

トモエレジデンス

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社彦根オフィス

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