| 物件名 |
ソラーナ堺東 |
| 価格 |
3億2,680万円
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| 想定利回り |
5% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：16,341,600円
現行賃料（月額）：１，３６１，８００円
現行利回り：5%
現行賃料（年間）：16,341,600円
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| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
-
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| 所在地 |
大阪府堺市堺区南安井町６丁 |
| 交通 |
南海高野線「堺東」駅 徒歩11分(約880m)
阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅 徒歩17分(約1300m)
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| 建物面積 |
614.13m²（約185.77坪） |
土地面積 |
637.70m²（約192.9坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
鉄骨3階建て |
完成時期（築年月） |
平成28年1月 |
| 間取り |
１ＬＤＫ×６戸、２ＬＤＫ×６戸
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専有面積 |
42.08m²～60.54m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
接道状況：二方
西
5.40m
公道
間口22.2m
南
5.40m
公道
間口24.9m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
カウンターキッチン
、B/T別室
、洗面所独立
、床下収納
、クローゼット
、シューズボックス
、本下水
、公営水道
、都市ガス
、全室フローリング
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| 駐車場 |
駐車場あり
総台数：１２台（車種制限有り）
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| 小学校 |
安井小学校(約320m)
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中学校 |
陵西中学校(約1600m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：第Ｈ２７確認建西評大０１３４３号
法令制限：景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継が条件です。
※対象不動産は、特定行政庁の指定する角地のため建ぺい率が８０％から１０％に緩和され、９０％に緩和となります。
※1LDK×6戸、2LDK×6戸
※利回りとは、当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。
なお、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
※現時点のひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他で、これと異なることがあります。
※駐車場：総台数１２台（車種制限有り）
※別途、駐車場収入がございます。
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| 取引態様
| 媒介 |
