| 物件名 |
ソラーナ三国ヶ丘 |
| 価格 |
2億4,800万円
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| 想定利回り |
4.91% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：12,180,000円
現行利回り：4.91%
現行賃料（年間）：12,180,000円
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| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
-
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| 所在地 |
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁 |
| 交通 |
JR阪和線「百舌鳥」駅 徒歩7分(約500m)
南海高野線「三国ヶ丘」駅 徒歩12分(約900m)
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩14分(約1100m)
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| 建物面積 |
559.08m²（約169.12坪） |
土地面積 |
443.99m²（約134.3坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
鉄骨3階建て |
完成時期（築年月） |
平成30年1月 |
| 間取り |
２ＬＤＫ×９戸
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専有面積 |
59.35m²～62.16m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
北
3.80m
公道
間口24.8m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
カウンターキッチン
、B/T別室
、洗面所独立
、ウォークインクローゼット
、クローゼット
、シューズボックス
、室内洗濯機置場
、本下水
、公営水道
、側溝
、都市ガス
、全室フローリング
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| 駐車場 |
有
7台
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| 小学校 |
百舌鳥小学校(約900m)
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中学校 |
陵南中学校(約1100m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限：準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継が条件です。
※現在サブリース契約中
※利回りとは、当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。
本物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。
また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
※現時点のひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他で、これと異なることがあります。
※駐車場：総台数７台（車種制限有）
※別途、駐車場収入がございます。
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| 取引態様
| 媒介 |
