| 物件名 |
ソラーナ七条通 |
| 価格 |
1億8,800万円
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| 想定利回り |
4.93% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：9,276,000円
現行利回り：4.93%
現行賃料（年間）：9,276,000円
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| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
-
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| 所在地 |
大阪府堺市堺区七条通 |
| 交通 |
南海高野線「堺東」駅 徒歩11分(約850m)
JR阪和線「三国ケ丘」駅 徒歩14分(約1100m)
阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅 徒歩19分(約1500m)
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| 建物面積 |
367.42m²（約111.14坪） |
土地面積 |
259.76m²（約78.57坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
鉄骨3階建て |
完成時期（築年月） |
平成31年1月 |
| 間取り |
１ＬＤＫ×９戸
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専有面積 |
37.21m²～42.15m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
/ 第二種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
80% / 60% |
容積率 |
300% / 200% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
西
5.40m
公道
間口10.9m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
B/T別室
、洗面所独立
、クローゼット
、シューズボックス
、室内洗濯機置場
、本下水
、公営水道
、側溝
、都市ガス
、全室フローリング
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| 駐車場 |
有
2台
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| 小学校 |
榎小学校(約400m)
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中学校 |
三国丘中学校(約1200m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継が条件です。
※現在サブリース契約中
※利回りとは、当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。
本物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。
また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
※現時点のひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他で、これと異なることがあります。
※駐車場：総台数２台（車種制限有）
※別途、駐車場収入がございます。
※上記、その他法令上の制限は、近隣商業地域の内容です。
※第二種中高層住居専用地域：建ぺい率：６０％、容積率：２００％
※敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
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| 取引態様
| 媒介 |
