| 物件名 |
フオルムあやめ池 |
| 価格 |
1億4,800万円
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| 想定利回り |
8.01% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):11,868,000円 現行賃料(月額):915,000円(駐車場収入含む) 現行利回り:7.41% 現行賃料(年間):10,980,000円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
奈良県奈良市あやめ池南2丁目 |
| 交通 |
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩5分(約350m)
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| 建物面積 |
1,069.87m²(約323.63坪) |
土地面積 |
610.83m²(約184.77坪)
私道負担あり:12.24m²
(1.00/1.00)
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| 構造・階数 |
RC5階建て |
完成時期(築年月) |
昭和63年11月 |
| 間取り |
2LDK×1 他11戸
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専有面積 |
64.11m²~91.9m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北
6.00m
私道
間口17.0m
東
4.20m
私道
間口29.9m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
エレベーター
、本下水
、公営水道
、都市ガス
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| 駐車場 |
駐車場あり
(車種制限有) ※全て賃貸中
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| 小学校 |
-
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中学校 |
-
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号:第S62確認建築奈良市007829号
法令制限:高度地区、風致地区、景観法、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:■角敷地のため、隅切り部分が北東側約5.0m接道しています。
■12室区分登記(12室中11室賃貸中)
■間取り:2LDK×1、2LDK+S(納戸)×3、3LDK×6、3LDK+S(納戸)×1、4LDK×1
■公簿取引
■現状有姿
■利回りとは、一年間の予定賃料収入に対する物件取得対価の割合です。
■家賃収入に駐車場代も含まれます。
■風致地区により、建ぺい率が60%から40%に制限されます。
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| 取引態様
| 媒介 |