尼崎センタービル

セールスポイント

外観：

外観：

外観：1階部分（店舗）

• 画像一覧

法人第二営業所

本馬　遼

Ｒｙｏ　Ｈｏｍｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎センタービル

• 価格

  1億5,300万円

• 想定利回り

  5.43%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,310,420円
  現行賃料（月額）：６９２，５３５円
  現行利回り：5.43%
  現行賃料（年間）：8,310,420円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（全部賃貸中）

• 物件用途

  医療施設・診療施設 、 店舗

• 所在地

  兵庫県尼崎市東難波町２丁目

• 交通

  JR東海道線「立花」駅 徒歩23分(約1800m)

• 建物面積

  261.91m²（約79.22坪）

• 土地面積

  134.47m²（約40.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年5月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 18.00m 公道 間口9.2m （接道舗装あり ）
  西 6.00m 公道 間口9.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  尼崎市立難波の梅小学校(約580m)

• 中学校

  尼崎市立中央中学校(約480m)

• 施工会社

  有限会社山下達志工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第トラスト１４－２８５０号
  法令制限：防火地域、景観法、航空法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：集会所部分詳細：（土地）地目：宅地　地積：70㎡
  （建物）種類：集会所　構造：木造スレート葺2階建　延床面積 ：68.4㎡　集会所運営費：月額400円

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/21
• 情報更新日：2026/11/07
• 次回更新予定日：2026/11/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。