静市野中町

セールスポイント

鉄骨造2階建の工場◆駅まで徒歩9分◆コンビニまで徒歩7分！

住まいのプロがご紹介！『京都市左京区静市野中町』の知っておきたい魅力！

●叡山電鉄鞍馬線「二ノ瀬」駅まで徒歩9分(約660m)の立地です。
●敷地面積：357.03㎡(約108.00坪)
●建物面積：386.95㎡(約117.05坪)
●前面道路は東側、幅員約5.0mの公道です。
●第一種住居地域および第一種低層住居専用地域内に位置しています。
●生活施設
・ローソン静市市原店まで徒歩7分(約490m)
・京都静市市原郵便局まで徒歩9分(約670m)
●教育施設
・市原野保育園まで徒歩14分(約1100m)
・京都市立市原野小学校まで徒歩6分(約440m)

外観：

【京都市左京区静市野中町】 鉄骨造2階建の工場です。叡山電鉄鞍馬線「二ノ瀬」駅まで徒歩9分(約660m)の立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は東側、幅員約5.0mの公道です。間口約10.2mで接道しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 市原野保育園まで徒歩14分(約1100m)、京都市立市原野小学校まで徒歩6分(約440m)です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 ローソン静市市原店まで徒歩7分(約490m)、京都静市市原郵便局まで徒歩9分(約670m)です。

その他内観：

【その他内観】 採光と自然換気が可能な窓が設けられています。実際の陽当り状況・周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。

その他内観：

【その他内観】 照明器具が備わっています。

その他内観：

【その他内観】 エアコンの設置が可能です。

その他内観：

【その他内観】 事務室などとしてご利用いただけます。

その他内観：

【その他内観】 工場内の様子です。木製の天井板が採用されています。

その他内観：

【その他内観】 照明器具とコンセントが設置されています。

外観：

【現地外観写真】 お引き渡し時期はご相談ください。

• 画像一覧

京都第一営業所

東　翔平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｈｉｇａｓｈｉ

敷地面積357.03㎡(約108.00坪)、建物面積は386.95㎡(約117.05坪)！鉄骨造2階建の工場です。現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  静市野中町

• 価格

  1,850万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

• 物件用途

  工場

• 所在地

  京都府京都市左京区静市野中町

• 交通

  叡山電鉄「二ノ瀬」駅 徒歩9分(約660m)

• 建物面積

  386.95m²（約117.05坪）

• 土地面積

  357.03m²（約108坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和37年12月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40% / 40%

• 容積率

  200% / 60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.00m 公道 間口10.2m

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  京都市立市原野小学校(約440m)

• 中学校

  京都市立洛北中学校(約4510m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：風致地区、高度地区、景観法、景観地区、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成等工事規制区域
  ※現況：使用中
  ※本物件の敷地は、2以上の用途地域にまたがっています。
  　建築基準法上の建物用途は、敷地面積の過半を占める用途地域により判定されます。
  ※第一種住居地域：建ぺい率:40%・容積率:200%、12ｍ第2種高度地区、風致地区第5種地域/風致地区第5種地域のため、建ぺい率が60％から40%に制限されます。
  ※第一種低層住居専用地域：建ぺい率:40%・容積率:60%、10m高度地区。風致地区第3種地域
  ※2階事務所部分、一部雨漏り有。
  ※敷地内に高低差有(約2m)
  ※築年数：60年以上（詳細不明、概要に記載の築年月は固定資産税課税台帳による）。
  ※本物件は前面道路からの水道引込がなく、隣地の引込菅から分岐して給水されています。
  ※本物件建物は建蔽率が超過しているおそれがあります。また、建物一部が隣地へ越境しております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/16
• 情報更新日：2026/11/02
• 次回更新予定日：2026/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。