東淵野辺　戸建

セールスポイント

【積水ハウス施工】相模原市中央区東淵野辺１丁目

■平成１８年１０月築の２ＬＤＫ＋Ｓ(納戸)
　リフォームで３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸)へ変更も可能※要リフォーム工事
■１Ｆ納戸はバイク、自転車等の展示スペースとしても利用可能
■駐車場１台有り
　(リフォームで２台へ変更も可能※要リフォーム工事)
■積水ハウス(株)の旧分譲地内

◎フルリフォーム(２０２２年１１月１３日完成済)
■キッチン交換■トイレ交換（１、２階）
■浴室交換■壁紙交換■床コーティング
■建具のレバーハンドル交換（建具は未交換）
■外壁洗浄（北側）■エアコン設置（３台）
■照明（全てＬＥＤ）■洗面化粧台の交換
■バルコニーの歩行材交換■シャッターのオーバーホール
■主寝室フローリングと外構タイルの部分リペア
■床下防蟻工事■給湯器の交換

＜その他追加可能な工事＞
■２ＬＤＫ→３ＬＤＫ
■駐車場１台→２台


～ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
・相模原市立淵野辺東小学校…約９７５ｍ（徒歩約１３分）　
・相模原市立共和中学校…約１３７５ｍ（徒歩約１８分）
・三和 忠生店…約１１１５ｍ（徒歩約１４分）
・オーケー 古淵店…約１２００ｍ（徒歩約１５分）
・ローソン 相模原東淵野辺一丁目店…約１６５ｍ（徒歩約３分）
・ニトリモール相模原…約１２００ｍ（徒歩約１５分）
・たけのうちこども園…約４７５ｍ（徒歩約６分）
・たけのうち幼稚園　…約６７０ｍ（徒歩約９分）
・東淵野辺１丁目公園　…約２１５ｍ（徒歩約３分）

外観：【東淵野辺　戸建】

ＪＲ横浜線「古淵」駅まで徒歩１８分。「横浜」駅まで乗り換えなしで移動することができます。２０２２年１１月に外壁洗浄（北側）や床下防蟻工事を含む内外装のリフォームが行われています。

キッチン：【キッチン】

２０２２年１１月リフォーム時にキッチン交換済。３口コンロとグリルが備わった機能的なシステムキッチンです。対面式なため、ご家族の様子を見ながらキッチンに立つことができます。

リビング：【リビング（約１６．２帖）】

約１６．２帖の広さがあるリビングは、お好きなインテリアを楽しむことができそうです。２面採光とモダンライトが開放感を感じさせる造りです。

リビング：【リビング（約１６．２帖）】

２０２２年１１月のリフォーム時に壁紙交換と床コーティングが行われている爽やかなリビングです。同時期にエアコン（３台）の設置も行われています。

ダイニング：【リビング（約１６．２帖）】

リビングイン階段が、自然に家族の会話を生み出してくれそうな造りです。２０２２年１１月リフォーム時にＬＥＤ照明の設置が行われています。

バスルーム：【浴室】

横長の鏡が開放感を感じさせる浴室。ブラケットライトが落ち着いた雰囲気を演出し、１日の疲れを癒してくれそうな空間です。２０２２年１１月のリフォーム時に浴室交換済。

洗面所：【洗面台・洗面所】

３面鏡が光を取り込み、明るい印象を与える洗面室。２０２２年１１月リフォーム時に洗面化粧台交換済です。洗面化粧台下には引き出しがついており、タオルや水回り品の収納に役立ちます。

トイレ：【トイレ（１階部分）】

２０２２年１１月のリフォーム時にトイレ交換済。アクセントクロスが心楽しいトイレです。手洗いキャビネットが設けられており、ストックの収納や来客時に便利な造りです。

トイレ：【トイレ（２階部分）】

アクセントクロスが美しい２階部分のトイレ。２０２２年１１月のリフォーム時にトイレ交換済です。手摺がついており、バリアフリーにも配慮された造りです。

玄関：【玄関】

全身鏡と収納が備わった玄関。棚の上には季節飾りや鍵を置いておけるスペースがあります。手摺がついているのも嬉しいポイントです。

バルコニー：【バルコニー】

２階部分の洋室（約６．４帖）から出入りすることができるバルコニー。洗濯場としてだけでなく、お花や観葉植物を楽しむ場所としても活躍しそうです。

その他画像：【庭】

庭があり、家庭菜園等を楽しむことができます。リビングからステップを使ってサッと出入りすることができ、庭をより身近に感じることができそうな造りです。

その他画像：【リビングイン階段】

２階へと通じるリビングイン階段。手摺がついており、小さなお子様やご高齢の方にも嬉しい造りです。淡い木目調の色合いが、インテリアに馴染む階段です。

その他画像：【納戸】

１階部分には、外からも入ることが大型の納戸が備わっています。ベビーカーやゴルフバックの収納としてはもちろんのこと、夏場には扉を開けてプールを置き、お子様を遊ばせることができそうな広さです。

その他画像：【東淵野辺　戸建】

中古物件でありながらも、前オーナー様の「初期保証」を継承することが可能な物件です。何か困りごとがあった際に便利。保証は、一定の条件を満たすことによって１０年ごとに延長が可能です。

キッチン：【キッチン】

家事負担の軽減を叶える食器洗乾燥機付き。家事負担を減らし、ご家族と過ごす時間を増やしてくれそうな生活家電です。また、キッチン後方には棚が備わっており、食器やストックの収納に役立ちます。

その他画像：【２階部分収納】

２階部分の廊下に、クローゼットが２箇所備わっています。季節家電や家族の思い出の品を収納するのに便利。廊下を通る際に、家族みんなで使える収納です。

その他画像：【前面道路】

周辺には徒歩１０分以内にスーパーやコンビニがあり、毎日のお買い物に便利な立地です。幼稚園や保育園、教育施設もあり、小さなお子様がいるご家族にもお勧めの物件です。

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

笹田　一就

Ｋａｚｕｎａｒｉ　Ｓａｓａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東淵野辺　戸建

• 価格

  4,480万円 （税込）

• 所在地

  神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目4-16

• 交通

  JR横浜線「古淵」駅 徒歩18分(約1400m)
  JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩22分(約1700m)

• 建物面積

  96.68m²（約29.24坪）

• 土地面積

  102.71m²（約31.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年10月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.50m 公道 間口10.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、トイレ２ヶ所 、ルーフバルコニー 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  相模原市立淵野辺東小学校(約975m)

• 中学校

  相模原市立共和中学校(約1375m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第東日本－０６－０１－１５８９号（平成18年05月26日）
  注意事項：※掲載写真：２０２３年８月撮影　
  ※容積率は前面道路幅員制限により１８０％
  ※その他公法規制：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、外壁後退無

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/07/17
• 情報更新日：2024/07/03
• 次回更新予定日：2024/07/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。