幸区古市場　新築戸建　２号棟

セールスポイント

全2棟の新築戸建♪

☆JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
☆敷地面積(実測)　59.61㎡（約18.03坪）
☆間取り：２LDK+２S(納戸)
☆2027年3月完成予定　全2棟売の新築戸建て♪

外観：

外観：※外観パースはプランをもとに描き起こしたものです

前面道路含む外観：

その他現地：前面道路

その他現地：前面道路

区画図：

• 画像一覧

川崎営業所

藤川　彩華

Ａｙａｋａ　Ｆｕｊｉｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  幸区古市場　新築戸建　２号棟

• 価格

  6,380万円

• 所在地

  神奈川県川崎市幸区古市場１丁目

• 交通

  JR南武線「鹿島田」駅 徒歩19分(約1445m)

• 建物面積

  109.24m²（約33.04坪）

• 土地面積

  59.61m²（約18.03坪）（実測）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和9年3月（予定）

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 公道 間口4.8m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有

• 小学校

  川崎市立古市場小学校(約270m)

• 中学校

  川崎市立平間中学校(約1210m)

• 施工会社

  株式会社メルディア

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＫＳ１２６－０４２０－６４０５８号
  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【その他公法規制】準防火地域、第3種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市再生特別措置法
  【ライフライン】都市ガス・東京電力・公営水道・公共下水
  
  ■総棟数：2棟　■販売棟数：2棟
  ※延床面積には車庫面積12.11㎡、備蓄倉庫面積2.48㎡が含まれております
  ※建物面積は建築確認面積となります
  ※分筆登記前につき、面積が増減する可能性がございます
  ※前面道路幅員による制限により、容積率200％→160％
  ※家屋倒壊等氾濫想定区域に該当します。詳細は担当までご確認ください
  ※地番：6番16(ゴミ置き場：4㎡)の持分1/32有
  ※外観パースはプランをもとに描き起こしたものです
  ■図面と現況が異なる場合は、現況を優先します　■全掲載写真撮影：2026/11　
  《建築確認番号》第KS126-0420-64058号

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/21
• 情報更新日：2026/11/07
• 次回更新予定日：2026/11/21

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。