ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス　

セールスポイント

■間取り：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ ■専有面積：７０．８０㎡

■北東角部屋
■ルーフバルコニー付きならではの開放感が魅力です

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

バス：

洗面：

洗面：洗濯機置場

トイレ：

洋室約6.0帖

収納：洋室約6.0帖

洋室約5.0帖

洋室約5.0帖

収納：廊下

室内：廊下

室内：廊下

玄関：

バルコニー：ルーフバルコニー

バルコニー：ルーフバルコニー

バルコニー：

• 画像一覧

東京城東オフィス

藤生　浩之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｆｕｊｉｕ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス　

• 価格

  4,380万円

• 所在地

  千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目

• 交通

  JR総武・中央緩行線「新検見川」駅 徒歩8分(約640m)
  京成千葉線「検見川」駅 徒歩10分(約800m)

• 専有面積

  70.8m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年2月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  101戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  15.8m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  44.22m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  16,657.19m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,680円 /月

• 修繕積立金

  17,360円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 20台 5,500円～ 11,000円/月

• 小学校

  千葉市立検見川小学校(約230m)

• 中学校

  千葉市立花園中学校(約1220m)

• 施工会社

  (株)長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・ルーフバルコニー使用料：890円/月
  ・自転車置場：空有　100～300円/月
  ・バイク置場：空有　1,500円/月
  ・ミニバイク置場：空有　1,000円/月
  ・空き状況は2026年10月時点です。
  ・町内会費：3,600円/年
  ・大規模修繕工事中。（2026年4月中旬～2027年3月中旬頃まで）
  ・管理費、修繕積立金等の滞納有　127,320円（2026年10月8日時点）

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。