宇都宮市花房本町　売地

セールスポイント

建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築可能です!!

■「南宇都宮」駅徒歩14分
■有効宅地面積　592.43㎡（約179.21坪）

外観：

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前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

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• 画像一覧

宇都宮営業所

青柳　宏明

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ａｏｙａｇｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇都宮市花房本町　売地

• 価格

  6,400万円

• 所在地

  栃木県宇都宮市花房本町

• 交通

  東武宇都宮線「南宇都宮」駅 徒歩14分(約1100m)

• 土地面積

  592.43m²（約179.21坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 22.00m 公道 間口24.0m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  東 3.00m 私道 間口24.1m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 小学校

  宇都宮市立西原小学校(約1300m)

• 中学校

  宇都宮市立一条中学校(約1500m)

• 備考

  法令制限：景観法、航空法、日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※汚水・雑排水：宅地内への引込み済
  ※飲用水、ガス：宅地内への引込はありません。
  ※二方向接道につき、建ぺい率が70％に緩和されます。
  ※対象不動産はセットバック済です。上記土地面積は私道負担面積を差し引いた有効面積です。本物件の売買対象面積は、610.94㎡（公簿）です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。