三郷市中央二丁目　売地

セールスポイント

◆積水ハウス不動産の売地◆三郷市中央二丁目

埼玉東営業所

前田　翔馬

Ｓｈｏｍａ　Ｍａｅｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三郷市中央二丁目　売地

• 価格

  4億9,600万円

• 所在地

  埼玉県三郷市中央２丁目

• 交通

  つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩10分(約730m)

• 土地面積

  1,165.58m²（約352.58坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北 6.00m 公道 間口23.4m
  東 9.00m 公道 間口47.8m
  南 9.00m 公道 間口23.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 小学校

  三郷市立新和小学校(約10m)

• 中学校

  三郷市立栄中学校(約420m)

• 備考

  法令制限：景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：外壁後退有,宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法
  
  ※総区画数：１／販売区画数：１
  ※角地につき、建ぺい率が70％に緩和されます。
  ※地区計画（三郷中央地区地区計画A地区）
  ※最低敷地面積 120㎡
  ※現況引渡しとなります。
  ※司法書士は売主指定となります。
  ※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  
  【主要設備】都市ガス／公営水道／公共下水道

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。