千葉市花見川区検見川町三丁目土地

セールスポイント

◆建築条件無し
◆総武緩行線「新検見川」駅・京成千葉線「検見川」駅
　２駅２路線利用可能
◆学区内小学校徒歩５分圏内

外観：

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

千葉営業所

川畑　俊弥

Ｓｈｕｎｙａ　Ｋａｗａｂａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千葉市花見川区検見川町三丁目土地

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目

• 交通

  京成千葉線「検見川」駅 徒歩3分(約170m)
  JR総武・中央緩行線「新検見川」駅 徒歩6分(約430m)

• 土地面積

  120.47m²（約36.44坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 8.90m 公道 間口8.1m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 小学校

  千葉市立検見川小学校(約350m)

• 中学校

  千葉市立花園中学校(約1100m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・上水道・下水道・ガスについて、前面道路の本管はありますが、宅地内引込はありません。・道路面から約1.6～1.7ｍの高低差があります。・第一種中高層住居専用地域で日影制限を受ける場合は北側斜線の適用はありません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。