杉並区桃井　売地（地下建物付き）

セールスポイント

青梅街道沿いの整形地角地♪土地面積１５０坪以上！

☆青梅街道沿いの角地
☆敷地面積(実測) 543.98㎡(約164.55坪)
☆JR中央本線「西荻窪」駅　徒歩15分
☆前面道路幅員：南西側約25.0ｍ
　　　　　　　:北西側5.4ｍ
☆整形地

外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

川崎営業所

藤川　彩華

Ａｙａｋａ　Ｆｕｊｉｋａｗａ

詳細は担当まで、ぜひお気軽にお問合せください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  杉並区桃井　売地（地下建物付き）

• 価格

  5億9,800万円

• 所在地

  東京都杉並区桃井４丁目

• 交通

  JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  543.98m²（約164.55坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 25.00m 公道 間口26.7m
  北西 5.40m 公道 間口21.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  杉並区立三谷小学校(約930m)

• 中学校

  杉並区立井荻中学校(約1425m)

• 備考

  注意事項：※公簿面積546.61㎡（約165.34坪）
  ※引渡条件：現況渡し　※現況：地下建物付き
  
  【建物情報】詳細については担当までご確認ください
  ■地上のみ解体済み、地下建物（深さ：約6.6ｍ）残置有り■
  ・家屋番号：杉並区桃井四丁目32番の4
  ・種類：店舗・作業所・車庫
  ・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根スレート葺地下２階付４階建
  ・床面積：1,636.72㎡
  ・建築年月日：平成3年11月25日
  
  
  ※角地緩和の為、建ぺい率80％→90％
  ※【その他法令上の制限】防火地域、第３種高度地区、日影規制、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※東京ガス、東京電力、公営水道、公共下水
  ※写真撮影：2025/11
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/18
• 情報更新日：2026/02/03
• 次回更新予定日：2026/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。