渋谷区鉢山町　売地

セールスポイント

建築条件なし！お好きな住宅メーカーで建築頂けます。

■角地
■２駅利用可
・ＪＲ各線「渋谷」駅　徒歩１０分
・東急東横線「代官山」駅　徒歩１１分

外観：

• 画像一覧

東京北営業所

藤原　暁和

Ａｋｉｋａｚｕ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  渋谷区鉢山町　売地

• 価格

  8億8,000万円

• 所在地

  東京都渋谷区鉢山町

• 交通

  JR山手線「渋谷」駅 徒歩10分(約730m)
  JR埼京線「渋谷」駅 徒歩10分(約730m)
  東急東横線「代官山」駅 徒歩11分(約830m)

• 土地面積

  215.21m²（約65.1坪）（公簿）
  私道負担あり：11.51m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南東 4.00m 私道 間口13.8m
  南西 3.40m 私道 間口10.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  渋谷区立猿楽小学校(約360m)

• 中学校

  渋谷区立鉢山中学校(約570m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※設備：公営水道、本下水、都市ガス
  ※角地緩和により建ぺい率が60％→70％
  ※前面道路幅員により容積率200％→160％
  ※有効宅地面積195.01㎡(約58.99坪)にはセットバック面積約8.96㎡を含みます
  ※私道負担面積：約11.51㎡（隅切面積約1.02㎡を含みます）持分1/1
  ※隅切部分(約1.02㎡)は建築面積に算入でき、道路に約2.0ｍ接しております
  ※道路と敷地に高低差があります
  ※撮影年月：2026年8月
  準防火地域,高度地区(第２種),建物高さ制限最高１２ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影規制,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/18
• 情報更新日：2026/11/04
• 次回更新予定日：2026/11/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。