小向仲野町

セールスポイント

幸区小向仲野町　売地【建築条件無し】

☆土地公簿面積　67.08㎡(約20.29坪)
☆整形地
☆徒歩5分圏内に、公園がございます
（小向第2公園、御幸公園）
☆現地西側にはテニスコート、徒歩10分圏内には
　ゴルフ練習場やバスケコート等がございます
☆第2京浜道路近く（徒歩　約400ｍ）
　都内へのアクセスもスムーズです
☆建築条件無し売地！
　お好きなハウスメーカーにてご建築可能です

外観：

外観：

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

川崎営業所

藤川　彩華

Ａｙａｋａ　Ｆｕｊｉｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小向仲野町

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  神奈川県川崎市幸区小向仲野町

• 交通

  JR京浜東北線「川崎」駅 バス15分「御幸公園前」停徒歩7分
  JR京浜東北線「川崎」駅 バス15分「御幸公園前」停徒歩7分
  JR東海道線「川崎」駅 バス15分「御幸公園前」停徒歩7分

• 土地面積

  67.08m²（約20.29坪）（公簿）
  私道負担あり：20.63m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 私道 間口9.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  川崎市立御幸小学校(約1220m)

• 中学校

  川崎市立御幸中学校(約1010m)

• 備考

  注意事項：■上記公簿面積の他、私道負担部分20.63㎡有
  ■前面道路幅員による制限で、容積率200％→160％
  ■現況：駐車場　※現況渡し（アスファルト敷き）
  ■バス乗車時間は、曜日・時間帯によって変動いたします（13分～15分）
  ■ライフライン→宅内への引き込みはございません。
  ■家屋倒壊等氾濫想定区域に該当します
  ■狭あい協議が未了です
  →詳細は担当までご確認ください
  
  ※全掲載写真撮影時期：2026年3月
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します
  
  【その他の法令規制】準防火地域、第3種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/01
• 情報更新日：2026/03/19
• 次回更新予定日：2026/04/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。