世田谷区北烏山五丁目　土地

セールスポイント

京王井の頭線「久我山」駅徒歩16分。北西角地・建築条件なし売地。

北西角地に位置し、西側約6m・北側約4mの道路に接道する建築条件なし売地。
約111.76㎡の敷地で、お好きなハウスメーカー・工務店で建築をご検討いただけます。
京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩16分。第一種低層住居専用地域内に位置する住宅地です。

外観：現地写真

前面道路含む外観：現地写真

外観：現地写真

前面道路含む外観：北側前面道路

前面道路含む外観：北側前面道路

前面道路含む外観：西側前面道路

前面道路含む外観：前面道路を含む現地写真

• 画像一覧

武蔵野営業所

西鶴　美優

Ｍｉｙｕ　Ｎｉｓｈｉｔｓｕｒｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  世田谷区北烏山五丁目　土地

• 価格

  7,600万円

• 所在地

  東京都世田谷区北烏山５丁目

• 交通

  京王井の頭線「久我山」駅 徒歩16分(約1230m)
  京王線「千歳烏山」駅 バス19分「北烏山五丁目」停徒歩2分

• 土地面積

  111.76m²（約33.8坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 6.00m 公道 間口8.5m
  北 4.00m 私道 間口8.9m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、文化財保護法、景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※道路隅切り部約2.8ｍに接しています。
  ※角地につき、建ぺい率が10％緩和され50％→60％になります。
  ※現況月極駐車場として賃貸中です。売主にて契約解約後、引渡しになります。
  ※現地に設置してある自動販売機及び宅配ボックスは売主にて撤去予定です。
  ※地目：宅地（現況：駐車場）
  ※私道負担：無
  ※写真撮影：2026年9月
  ※高度地区：第一種、建物高さ制限：10ｍ以下、敷地面積の最低限度：80㎡、地区計画区域：世田谷西部地域北烏山北部地区地区計画、地区街づくり計画：世田谷西部地域北烏山北部地区地区街づくり計画、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地（高源院遺跡）、都市緑地法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/08
• 情報更新日：2026/10/25
• 次回更新予定日：2026/11/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。