ロワール栗木台　

セールスポイント

川崎市麻生区栗木台１丁目　１棟収益マンション

■小田急電鉄多摩線「栗平」駅　徒歩８分
　　　　　　　　　「黒川」駅　徒歩９分
■平成１年１１月築
■１２戸中１２戸賃貸満室稼働中！(令和６年６月現在)
■１ＬＤＫ×５戸＋２ＤＫ×７戸


◇満室時年間想定賃料(令和６年６月現在)
　１０，２００，０００円
◇満室時想定利回り
　約６．５３％

※上記賃料には、共益費も含まれております。
※利回りは単純利回りで、必要経費は含まれておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります。

外観：

その他画像：敷地図

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

石川　松飛人

ｍａｔｓｕｈｉｔｏ　ｉｓｈｉｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ロワール栗木台　

• 価格

  1億5,600万円

• 想定利回り

  6.53%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,200,000円
  現行利回り：6.53%
  現行賃料（年間）：10,200,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県川崎市麻生区栗木台１丁目

• 交通

  小田急多摩線「栗平」駅 徒歩8分(約625m)
  小田急多摩線「黒川」駅 徒歩9分(約695m)

• 建物面積

  446.83m²（約135.16坪）

• 土地面積

  223.72m²（約67.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年11月

• 間取り

  １ＬＤＫ×５戸＋２ＤＫ×７戸

• 専有面積

  38.4m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 8.00m 公道 間口12.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  無

• 小学校

  栗木台小学校(約475m)

• 中学校

  白鳥中学校(約1295m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※その他公法規制：準防火地域、第３種高度地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成工事規制区域
  ※設備：都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力
  ※掲載写真：２０２４年６月撮影

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。