府中市若松町アパート（エスペランサＡ棟・Ｂ棟）

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工―平成１６年２月築軽量鉄骨２階建―

Ａ棟［１ＬＤＫ×３部屋・２ＬＤＫ×３部屋］
Ｂ棟［２ＬＤＫ×３部屋・３ＬＤＫ×３部屋］
駐車場[全１２区画]

◆現行賃料(年間)：１６，２６３，６００円（駐車場・共益費含む）
◆表面利回り：約５．４２％
※２０２５年７月４日時点

■稼働状況（２０２５年７月４日時点）
　Ａ棟：６部屋中６部屋満室賃貸中。
　Ｂ棟：６部屋中６部屋満室賃貸中。
　駐車場：１２区画中８区画賃貸中。

外観：Ａ棟外観

その他画像：Ｂ棟外観

その他画像：南東側道路（南側から撮影）

その他画像：北東側道路（東側から撮影）

その他画像：北東側道路（北側から撮影）

その他画像：北側道路（西側から撮影）

その他画像：敷地図

• 画像一覧

武蔵野営業所

中野　厳生

Ｇｅｎｋｉ　Ｎａｋａｎｏ

オーナーチェンジ物件［Ａ棟・Ｂ棟・駐車場］

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  府中市若松町アパート（エスペランサＡ棟・Ｂ棟）

• 価格

  3億円

• 想定利回り

  5.63%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：16,897,200円
  現行賃料（月額）：月額１，３５５，３００円※駐車場・共益費含む（２０２５年７月４日現在）
  現行利回り：5.42%
  現行賃料（年間）：16,263,600円
  賃貸状況：一部賃貸中（■Ａ棟６部屋中６部屋満室賃貸中■Ｂ棟６部屋中６部屋満室賃貸中■駐車場１２区画中８区画賃貸中※２０２５年７月４日現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都府中市若松町２丁目

• 交通

  京王線「多磨霊園」駅 徒歩10分(約750m)
  西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩13分(約980m)
  京王線「東府中」駅 徒歩15分(約1180m)

• 建物面積

  324.42m²（約98.13坪）

• 土地面積

  1,059.44m²（約320.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年2月

• 間取り

  Ａ棟１ＬＤＫ×３・２ＬＤＫ×３

• 専有面積

  46.7m²～61.6m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 3.64m 公道 間口15.8m
  北 4.50m 公道 間口16.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、駐車5台以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、現在満室 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有 　１２区画中８区画賃貸中。

• 小学校

  府中市立若松小学校(約710m)

• 中学校

  府中市立浅間中学校(約1540m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約2.9m²）を要す
  注意事項：※セットバック面積：約２．９㎡
  ※北東側公道：法４２条外道路
  ※敷地内に電柱２本、支線１本有り。
  【Ａ棟】建物面積３２４．４２㎡（約９８．１３坪）／構造・階数：軽量鉄骨造瓦葺２階建／築年月：平成１６年２月
  　　　　間取：１ＬＤＫ×３部屋・２ＬＤＫ×３部屋／専有面積：４６．７㎡～６１．６㎡
  【Ｂ棟】建物面積３６３．５４㎡（約１０９．９７坪）／構造・階数：軽量鉄骨造瓦葺２階建／築年月：平成１６年２月
  　　　　間取：２ＬＤＫ×３部屋・３ＬＤＫ×３部屋／専有面積：５２．４０㎡～６８．９０㎡
  ※写真撮影日２０２５年５月
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
  　その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  　現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  ※高度地区(第一種),日影規制,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/25
• 情報更新日：2025/07/11
• 次回更新予定日：2025/07/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。