府中市新町二丁目一棟アパート（サニーサイド）

セールスポイント

平成16年3月築・軽量鉄骨造瓦葺２階建　積水ハウス施工の一棟アパート

◆京王電鉄京王線「府中」駅徒歩25分
◆オーナーチェンジ物件 ― 積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社にて一括借り上げ中 ―

◆満室稼働中／全８室中8室賃貸中
◆年間収入：4,924,800円
◆利回り：約5.72％
※上記は売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社との一括借上契約による現在の売主受取賃料（共益費含む)です。
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。 その際の予定賃料収入は保証されていません。
固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。 現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
※買主は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社との建物一括借上契約を新規にご締結いただきます。
※オーナーチェンジに伴う新賃料は協議の上決定します。

外観：

外観：

全体区画図：敷地図

• 画像一覧

武蔵野営業所

松田　拓志

Ｔａｋｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  府中市新町二丁目一棟アパート（サニーサイド）

• 価格

  8,600万円

• 想定利回り

  5.72%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,924,800円
  現行賃料（月額）：４１０，４００円
  現行利回り：5.72%
  現行賃料（年間）：4,924,800円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都府中市新町２丁目

• 交通

  京王線「府中」駅 徒歩25分(約2000m)

• 建物面積

  206.26m²（約62.39坪）

• 土地面積

  186.41m²（約56.38坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年3月

• 間取り

  １Ｋ×８室

• 専有面積

  24.75m²～26m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 15.90m 公道 間口19.0m
  南 4.00m 公道 間口13.8m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  府中市立府中第六小学校(約360m)

• 中学校

  府中市立府中第五中学校(約450m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※その他制限：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、日影規制
  ※角地につき、建ぺい率が60％から70％に緩和されます。
  ※写真撮影日2026年10月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。