秋桜ハイツ

セールスポイント

【積水ハウス施工】伊勢原市上粕屋　売アパート

■積水ハウス施工の軽量鉄骨造アパート
■小田急電鉄小田原線「伊勢原」駅　バス乗車5分「市光前」停　徒歩7分
■間取り 3K×6戸
■全6戸中5戸 賃貸中（令和8年10月現在）
■駐車場7台中4台 賃貸中（令和8年10月現在）
■オーナーチェンジ物件

＜令和8年10月現在＞
■満室想定賃料収入(共益費／駐車場料金含む)：3,649,200円／年
■満室想定利回り：約8.14％

■現況年間賃料収入(共益費／駐車場料金含む)：2,929,200円／年
■現況利回り：約6.53％

＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
＊現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：

外観：

外観：

前面道路含む外観：東側前面道路

前面道路含む外観：南側前面道路

前面道路含む外観：南側前面道路

前面道路含む外観：北側前面道路

前面道路含む外観：東側前面道路

前面道路含む外観：北側前面道路

駐車場：

駐車場：

駐車場：

全体区画図：敷地図

• 画像一覧

藤沢営業所

中村　泉水

Ｓｅｎｓｕｉ　Ｎａｋａｍｕｒａ

昭和59年3月築、内外装修繕工事中のオーナーチェンジ物件です。全6戸中5戸稼動中！お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  秋桜ハイツ

• 価格

  4,480万円

• 想定利回り

  8.14%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,649,200円
  現行利回り：6.53%
  現行賃料（年間）：2,929,200円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（全６戸中５戸　稼動中　※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県伊勢原市上粕屋

• 交通

  小田急小田原線「伊勢原」駅 バス5分「市光前」停徒歩7分

• 建物面積

  255.24m²（約77.21坪）

• 土地面積

  443.00m²（約134坪）（公簿）
  私道負担あり：318.00m² （1.00/5.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年3月

• 間取り

  ３Ｋ×６戸

• 専有面積

  42m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北 6.46m 公道 間口10.8m
  東 5.30m 私道 間口34.0m
  南 5.30m 私道 間口6.6m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、個別浄化槽 、個別LPG

• 駐車場

  有 3台 　※7台中4台賃貸中

• 小学校

  高部屋小学校(約2300m)

• 中学校

  山王中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第７－６３９号
  法令制限：文化財保護法、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※ガス:個別プロパン/水道:公営水道/汚水・雑排水:個別浄化槽
  ※準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法,文化財保護法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※外装修繕工事中（令和8年10月末完了予定）
  ※内装修繕工事中（201号室 令和8年10月末完了予定）
  ※LPガス会社継承
  ※角地につき建ぺい率が60％から70％に緩和されます。
  ※地番499番5は防火水槽
  ※地目：449番4/雑種地（現況地目：宅地）
  ※全掲載写真（令和8年10月撮影）

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。