府中市分梅町二丁目一棟アパート（プラナス　ヴィラ）

セールスポイント

平成21年1月築・軽量鉄骨造２階建　積水ハウス施工の一棟アパート

京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩13分、「中河原」駅徒歩14分。1R×3戸・1LDK×3戸の全6戸・駐車場4台付き

【満室・満車時想定（駐車場・共益費含む）】
●満室・満車時想定賃料(年間)：7,032,000円
●満室・満車時想定利回り：約5.50％

【現行（駐車場・共益費含む）】※2026年10月16日時点
●現行賃料（月額）：542,000円
●現行賃料（年間）：6,504,000円
●現行利回り：約5.08%

【賃貸状況】※2026年10月16日時点
■住戸：6戸中6戸満室賃貸中
■駐車場：4台中4台空き（募集賃料：月額11,000円）

外観：外観

外観：外観

駐車場：駐車場

前面道路含む外観：前面道路

前面道路含む外観：前面道路

全体区画図：区画図

• 画像一覧

武蔵野営業所

松田　拓志

Ｔａｋｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｄａ

オーナーチェンジ物件です。詳細お問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  府中市分梅町二丁目一棟アパート（プラナス　ヴィラ）

• 価格

  1億2,780万円

• 想定利回り

  5.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,032,000円
  現行賃料（月額）：５４２，０００円（駐車場・共益費含む）※２０２６年１０月１６日時点
  現行利回り：5.08%
  現行賃料（年間）：6,504,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（■住戸：６戸中６戸満室賃貸中■駐車場：４台中４台空き（募集賃料：月額１１，０００円）※２０２６年１０月１６日時点）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都府中市分梅町２丁目

• 交通

  京王線「分倍河原」駅 徒歩13分(約970m)
  JR南武線「分倍河原」駅 徒歩13分(約970m)
  京王線「中河原」駅 徒歩14分(約1080m)

• 建物面積

  251.88m²（約76.19坪）

• 土地面積

  367.18m²（約111.07坪）（実測）
  私道負担あり：13.71m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年1月

• 間取り

  １Ｒ×３戸・１ＬＤＫ×３戸

• 専有面積

  33m²～50m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 私道 間口20.8m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  有 4台 11,000円/月 　４台中４台空き（募集賃料：月額１１，０００円）※２０２６年１０月１６日時点

• 小学校

  府中市立府中第三小学校(約1100m)

• 中学校

  府中市立府中第三中学校(約630m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本―０８―０２―１６１６号
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建物高さ制限：１０ｍ以下、高度地区：第一種、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)
  ※写真撮影日：2026年10月
  ※本物件は公簿売買です。（公簿面積：380.89㎡※私道負担面積約13.71㎡を含む。）
  ※利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他によりこれと異なることがあります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。