宮河内ハイランド

セールスポイント

宮河内ハイランド・積水ハウス施工物件です！

★大分バス「宮河内団地三丁目」停まで徒歩４分（約２５０ｍ）
★大分宮河内ＩＣまで約２．４ｋｍ
★屋根付き駐車スペース１台（車種による）

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：南東側道路

その他画像：南西側道路

• 画像一覧

大分オフィス

松尾　憲吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍａｔｓｕｏ

ご質問やご相談がございましたら、担当松尾（０７０－７８１１－８９６１）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宮河内ハイランド

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  大分県大分市宮河内ハイランド

• 交通

  JR日豊本線「鶴崎」駅 より車で約7.8km(16分)
  大分バス「宮河内団地三丁目」停　徒歩４分　約２５０ｍ

• 建物面積

  148.16m²（約44.81坪）

• 土地面積

  461.61m²（約139.63坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｋ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 6.00m 公道 間口13.1m （接道舗装あり ）
  南東 6.00m 公道 間口26.1m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、屋根付き駐車場

• 駐車場

  有 1台 屋根あり 　（車種による）

• 小学校

  大分市立川添小学校(約1900m)

• 中学校

  大分市立東陽中学校(約3000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  開発許可番号指令建第２－１１号（昭和49年10月02日）
  注意事項：※未登記の車庫があります。（種類・面積・築年月不詳）
  ※未登記の建物、増築部分があります。（課税台帳参照）
  【未登記建物概要】
  ①種類：専用住宅　構造：木造　建物面積：３８．４１㎡　築年月：昭和５５年築（月不詳）
  ②種類：簡易附属家　構造：軽量鉄骨造　建物面積：１５．６６㎡　築年月：昭和５６年築（月不詳）
  ※市街化調整区域ですが、開発許可（指令建第２－１１号）を取得しているため、建物の再建築が可能です。
  　（再建築可能な建物については、担当にお尋ねください。）
  ※敷地内に電柱があるため、3年に1回敷地利用料をいただいております。また、電柱及び支線は原則移設できません。
  ※町内会費の負担があります。
  （上記、敷地利用料・町内会費用等の詳細は担当にお尋ねください。）
  ※特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される場合があります。
  ※隅切り部分があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/18
• 情報更新日：2025/12/04
• 次回更新予定日：2025/12/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。