大分県大分市京が丘南４丁目
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- JR豊肥本線「中判田」駅 より車で約3.9km(8分)
- 大分バス「京が丘南４丁目」停 徒歩２分 約１１０ｍ
- 価格
-
3,800万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ２ＬＤＫ
- 建物面積
- 85.95㎡
- 土地面積
- 200.98㎡
- 完成時期（築年月）
- 令和3年10月
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
積水ハウス施工≪ＩＳ ＲＯＹ＋Ｅ≫
◆太陽光発電３．０４ｋｗ搭載
◆ＬＤＫ間取り変更可能（２ＬＤＫ⇒３ＬＤＫ）
※工事費用は買主負担となります。
◆ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット有！
◆大分バス「京が丘南４丁目」停まで徒歩２分（約１１０ｍ）
外観：
キッチン：
キッチン：
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洗面：
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外観：
外観：
外観：
その他：前面道路
その他：前面道路
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外観：
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キッチン：
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その他：前面道路
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その他：前面道路
大分オフィス
堀田 真之介
Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ Ｈｏｒｉｔａ
ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
大分市立松岡小学校(約2500m)
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中学校
大分市立大東中学校(約6300m)
- 周辺情報
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コンビニ
ローソン大分京が丘南一丁目店(約1000m/徒歩13分)
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コンビニ
セブンイレブン大分菰田店(約2000m/徒歩25分)
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コンビニ
ローソン大分免許センター前店(約2200m/徒歩28分)
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スーパー
新鮮市場松岡店(約2300m/徒歩29分)
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スーパー
新鮮市場判田店(約3200m/徒歩40分)
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病院
山下循環器科内科(約3400m/徒歩43分)
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郵便局
松岡郵便局(約2600m/徒歩33分)
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ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス松岡店(約2200m/徒歩28分)
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公園
新・京ヶ丘西第一公園(約210m/徒歩3分)
不動産用語集
物件概要
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物件名
大分市京が丘南四丁目
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価格
3,800万円
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所在地
大分県大分市京が丘南４丁目
-
交通
JR豊肥本線「中判田」駅
より車で約3.9km(8分)
大分バス「京が丘南４丁目」停 徒歩２分 約１１０ｍ
-
建物面積
85.95m²（約25.99坪）
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土地面積
200.98m²（約60.79坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨1階建て
-
完成時期（築年月）
令和3年10月
-
間取り
２ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化調整区域
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国土法届出
不要
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総戸数
1戸
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用途地域
無指定
-
建ぺい率
60%
-
容積率
200%
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接道状況
接道状況：二方
北東
6.00m
公道
間口14.1m
南西
12.00m
公道
間口15.5m
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
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駐車場
有
3台
車種による
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小学校
大分市立松岡小学校(約2500m)
-
中学校
大分市立大東中学校(約6300m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※居住中につき、見学希望の際は事前連絡をお願いいたします。
※写真中の家財や車などは価格に含まれておりません。
※本物件はオール電化住宅のため、現在ガス設備は使用できません。ガス利用時は引込・配管・機器設置等の工事および費用が生じる場合があります。
※敷地内に電柱があります。電柱及び支線は原則移設できません。
※市街化調整区域ですが、開発許可（大分市指令第5837号）を取得しているため、建物の再建築が可能です。
※町内会費が別途必要です。（詳細は調査中）
詳細は担当にお尋ねください。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/11/15
- 情報更新日：2026/11/01
- 次回更新予定日：2026/11/15
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
