グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト

セールスポイント

◇積水ハウス旧分譲マンション

★2026年10月リフォーム！
全室クロス貼替、給湯器交換、ガス式浴室乾燥暖房機交換
★ペット飼育可（規約の範囲内）
★角住戸
★100㎡の3LDK
★ライフスタイルに合わせて4LDKに変更可能（※工事と費用負担必要です。）

外観：

リビング：

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

外観：

リビング：

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

リビング：リビング

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

キッチン：

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

収納：

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

洗面：

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません

バス：

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません

トイレ：

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

洋室①

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

洋室②

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

洋室③

※写真に掲載されている家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

眺望：

共有部分：

エントランス：

共有部分：

• 画像一覧

福岡第一営業所

高木　晃希

Ｋｏｋｉ　Ｔａｋａｇｉ

積水ハウス（株）旧分譲のグランドメゾンシリーズのマンションです♪室内ご覧いただけます。是非お問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト

• 価格

  1億3,800万円

• 所在地

  福岡県福岡市中央区薬院４丁目

• 交通

  福岡市七隈線「薬院大通」駅 徒歩6分(約450m)
  西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  100m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC13階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  129戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.4m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  6,258.36m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ九州株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,400円 /月

• 修繕積立金

  11,050円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  福岡市立平尾小学校(約200m)

• 中学校

  福岡市立平尾中学校(約1800m)

• 施工会社

  前田建設工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：200円/月
  建築確認番号：ＫＪＨ１３－０２５８０－２号
  法令制限：高度地区、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・FIX窓清掃費：500 円 / 月
  ・バイク置き場使用料：1,000円/ 月
  ・自転車置き場使用料：200円/ 月
  ・駐車場：18,000円/月～24,000円/月(屋内平置)
  　　　　　12,000円/月～18,000円/月(屋外平置)
  　　　　　20,000円/月(多目的駐車場)
  ※詳細は担当者にお尋ねください。
  (金額はすべて税込価格です。)
  　※ペット飼育可能（規定有り）
  　※サービスバルコニー　3.16㎡
  （サービスバルコニーは、上記バルコニー面積に含みません）
  ・洋室②は、従前二室に分かれていた空間の間仕切り壁を撤去し、一室として改築されています。（改築年月不詳）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/24
• 情報更新日：2026/11/10
• 次回更新予定日：2026/11/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。