ＩＳＬＡＮＤＣＩＴＹ　ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　Ｖ－１

セールスポイント

☆積水ハウス(株)のマンションシリーズ

■洗練と風格で導く緑と調和する門構え
■３ＬＤＫの売マンション
■徒歩１５分圏内にスーパー・コンビニあり

外観：外観

外観

外観：外観

外観

エントランス：エントランス

エントランス

外観：外観

外観

外観：外観

外観

その他：その他

その他

• 画像一覧

福岡第一営業所

高木　晃希

Ｋｏｋｉ　Ｔａｋａｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＩＳＬＡＮＤＣＩＴＹ　ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　Ｖ－１

• 価格

  7,180万円

• 所在地

  福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目

• 交通

  JR香椎線「雁ノ巣」駅 より車で約3.5km(9分)

• 専有面積

  89.57m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC5階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年6月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  49戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  北東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  16.06m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  23,079.01m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  17,600円 /月

• 修繕積立金

  13,700円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  福岡市立照葉北小学校(約550m)

• 中学校

  福岡市立照葉中学校(約600m)

• 施工会社

  株式会社淺沼組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：500円/月
  法令制限：高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・第１種／第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・香椎照葉六、七丁目東地区地区計画により敷地面積の最低限度が500㎡、壁面の位置の制限は3.0ｍ又は2.0ｍに制限されます。
  ・駐車場の空き情報は、2026年9月14日時点の情報です。
  
  【その他使用料】
  ・修繕積立金団地　1,000円/月
  ・自転車置場使用料　200～400円/月
  ・バイク置場使用料　2,000円/月
  ・ガーデンテラス使用料 500円/月
  ・タウンセキュリティサービス利用料 1,089円/月
  ・ケーブルテレビ利用料 550円/月
  ・インターネット利用料 1,100円/月
  ※価格はすべて税込み価格です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/24
• 情報更新日：2026/11/10
• 次回更新予定日：2026/11/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。