フォレストプレイス香椎照葉　ザ・テラス０４

セールスポイント

●積水ハウス株式会社の旧分譲マンション　３LDK●

・LDK　約23.9帖
・奥行き3mのバルコニー有
・WIC有
・床暖房有
・ゲストルーム（有償）・カフェラウンジ（無償）有
・駐車場1台継承可能（駐車場：自走式・平置※詳細については担当者へお問い合わせください。）

外観：

リビング：

外観：

ロビー：

エントランス：

外観：

リビング：

洋室③

キッチン：

洋室①

洗面：

バルコニー：

バス：

トイレ：

• 画像一覧

福岡第一営業所

小松　良輔

Ｒｙｏｓｕｋｅ　Ｋｏｍａｔｓｕ

ご質問等ございましたら、お気軽にお問合せください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フォレストプレイス香椎照葉　ザ・テラス０４

• 価格

  6,280万円

• 所在地

  福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目

• 交通

  西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅 より車で約3.8km(10分)
  西鉄バス「照葉北小学校前」停　徒歩8分（約600ｍ）

• 専有面積

  90.2m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC14階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年1月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  342戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  24.6m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  18,733.3m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,600円 /月

• 修繕積立金

  7,600円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2027年2月下旬

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 1台 4,000円～ 25,000円/月

• 小学校

  福岡市立照葉はばたき小学校(約550m)

• 中学校

  福岡市立照葉中学校(約650m)

• 施工会社

  株式会社鴻池組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■地区計画■
  ※「香椎照葉六、七丁目東地区」地区計画区域内にございます。
  ■その他使用料（税込表示）
  ・バイク置場使用料：1000円/月～1200円/月
  ・自転車置場使用料：100円～200円/月
  ・町内会費：500円/月　
  ・インターネット使用料：1100 円/月
  ・タウンセキュリティ委託料：1089円/月　
  ・ケーブルテレビ利用料：990円/月
  ・ゲストルーム使用料：一泊/3,000円
  ※ペット飼育可能（規定有）
  ※修繕積立金2027年2月より、7600円から11400円に変更されます。
  ※写真の家具・調度品は価格に含まれません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。