小郡市三沢

セールスポイント

外観：現地土地写真

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• 画像一覧

福岡営業所

山城屋　博規

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｙａｍａｓｈｉｒｏｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小郡市三沢

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  福岡県小郡市三沢

• 交通

  西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅 徒歩9分(約700m)
  コミュニティバス「小郡高校前」停　徒歩５分（約３５０ｍ）

• 土地面積

  286.01m²（約86.51坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道 間口15.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  小郡市立三国小学校(約1100m)

• 中学校

  小郡市立三国中学校(約1300m)

• 備考

  注意事項：〇古家有（建物面積：113.92㎡　築年月：昭和53年3月　種類：居宅　構造：鉄筋コンクリート造陸屋根２階建）
  〇堀車庫有（構造:鉄筋コンクリート造　面積:約13.8㎡）
  ※堀車庫の直上は建築不可となります。
  
  建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有
  ※最低敷地面積200㎡
  ※本物件は本物件敷地面より３ｍを超える高低差がある為、がけ条例の適用となる可能性がございます。
  建物の新築及び増築等を行う場合には、建築物の安全が確保出来ない場合、擁壁工事・杭工事・地盤改良工事等が必要となる場合や所轄官庁より建物の建築制限等の指導を受ける事がございます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/22
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。