熊本市中央区水前寺公園

セールスポイント

■建築条件無し、お好きなメーカーでお建ていただけます。

外観：建物解体後のお引渡しとなります

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南九州営業所

齊藤　了介

Ｓａｉｔｏ　Ｒｙｏｓｕｋｅ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  熊本市中央区水前寺公園

• 価格

  5,500万円

• 所在地

  熊本県熊本市中央区水前寺公園

• 交通

  熊本市健軍線「市立体育館前」駅 徒歩9分(約650m)
  JR豊肥本線「水前寺」駅 徒歩19分(約1500m)
  熊本都市バス「県庁西門通り」停　徒歩４分（約３００ｍ）

• 土地面積

  460.85m²（約139.4坪）（公簿）
  私道負担あり：49.50m² （持分1/2）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口2.0m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  砂取小学校(約550m)

• 中学校

  出水中学校(約1900m)

• 備考

  注意事項：■前面道路：位置指定道路、位置指定年月日（昭和３３年２月４日）、位置指定番号（第Ｓ３３－００６号）
  ■現在、居宅および物置がありますが、解体後のお引渡しとなります。
  ■第二種中高層住居専用地域において日影規制が適用される場合には、北側斜線制限の規制を受けません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。