熊本市西区池田一丁目

セールスポイント

★小学校まで徒歩９分、中学校まで徒歩８分！！ ★バス停まで徒歩１分！

外観：

外観：

外観：

前面道路含む外観：前面道路（東側）

その他：前面道路（東側）

外観

その他：熊本大学教育学部附属小学校

その他：熊本大学教育学部附属小学校

その他：熊本大学教育学部附属中学校

その他：熊本市立京陵中学校

• 画像一覧

南九州営業所

川原　祥

Ｋａｗａｈａｒａ　Ａｋｉｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  熊本市西区池田一丁目

• 価格

  2億5,530万円

• 所在地

  熊本県熊本市西区池田１丁目

• 交通

  熊本電気鉄道「上熊本」駅 徒歩11分(約850m)
  産交バス「往生院前」停　徒歩１分（約５０ｍ）

• 土地面積

  1,110.26m²（約335.85坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 10.00m 公道 間口29.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  熊本市立池田小学校(約650m)

• 中学校

  熊本市立京陵中学校(約600m)

• 備考

  法令制限：景観法、航空法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※現地立ち入りの際は、必ず事前相談ください。
  ※建ぺい率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。
  ※建物の用途は、敷地の過半を占める用途地域に従います。
  ※第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※前面道路の幅員には歩道も含みます。
  ※都市ガスの引込みなし。引き込みをする際の費用は買主様負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。