大分市荏隈町二丁目

セールスポイント

建築条件無し・お好きなメーカーをお選びいただけます！

◆土地面積：２２５．８９㎡
◆古家付き現況渡し
◆徒歩５分圏内に駅、バス停、コンビニあり！

外観：

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

外観：

その他：南東側前面道路

その他：南東側前面道路

その他：北東側前面道路

その他：北東側前面道路

その他：北東側前面道路

その他：周辺環境（南大分駅）

その他：周辺環境（荏隈公民館）

その他：周辺環境（おべんとうのヒライ南大分店）

• 画像一覧

大分オフィス

魚住　拳太

Ｋｅｎｔａ　Ｕｏｚｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、担当魚住（０７０－４８１６－９３１０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市荏隈町二丁目

• 価格

  1,950万円

• 所在地

  大分県大分市荏隈町２丁目

• 交通

  JR久大本線「南大分」駅 徒歩4分(約270m)
  大分バス「荏隈」停　徒歩３分　約２３０ｍ

• 土地面積

  225.89m²（約68.33坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 4.90m 公道 間口15.6m （接道舗装あり ）
  南東 6.80m 公道 間口11.9m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  大分市立荏隈小学校(約750m)

• 中学校

  大分市立城南中学校(約550m)

• 備考

  法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【建物概要】種類：居宅　構造：木造瓦葺2階建　建物面積：118.66㎡　築年月：昭和43年5月新築
  ※未登記増築部分あり。（課税台帳参照）昭和44年9月・昭和52年1月増築、面積・構造不明
  ※南東側接道には歩道部分を含みます。
  ※隅切り部分があります。
  ※町内会費が別途必要です。（詳細は調査中）
  ※車輌は、価格に含まれません。
  ◆詳細は担当にお尋ねください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。