フォーレス中古賀

セールスポイント

Ａ棟：2LDK（約54.81㎡）×4戸
　　　建物面積217.12㎡（65.67坪）

Ｂ棟：2LDK（約54.81㎡）×4戸
　　　建物面積217.12㎡（65.67坪）

Ｃ棟：2LDK（約54.81㎡）×4戸
　　　建物面積217.12㎡（65.67坪）

Ｄ棟：2LDK（約54.81㎡）×4戸
　　　建物面積217.12㎡（65.67坪）

・駐車場44台分有
　1戸につき1台駐車可能（賃料に含む）
　余剰駐車場28台分有

外観：

その他画像：Ａ棟・Ｂ棟

その他画像：間取図　Ｃ棟・Ｄ棟

その他画像：Ａ棟

その他画像：Ｂ棟

その他画像：Ｃ棟

その他画像：Ｄ棟

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

福岡営業所

山城屋　博規

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｙａｍａｓｈｉｒｏｙａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フォーレス中古賀

• 価格

  1億円

• 想定利回り

  11.08%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,089,152円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県大川市大字中古賀

• 交通

  西鉄天神大牟田線「八丁牟田」駅 より車で約7.2km(18分)
  西鉄バス「三又校前」バス停　徒歩９分（約７００ｍ）

• 建物面積

  217.12m²（約65.67坪）

• 土地面積

  2,447.62m²（約740.4坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年8月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×16戸

• 専有面積

  54.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  東 4.00m 公道 間口51.9m （接道舗装あり ）
  南 4.40m 公道 間口11.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  大川市立三又小学校(約800m)

• 中学校

  大川市立大川桐薫中学校(約4200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・合併浄化槽の維持管理費負担があります。
  ・敷地内に電柱があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/30
• 情報更新日：2025/10/16
• 次回更新予定日：2025/10/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。