メゾン・ソレイユ　Ａ・Ｂ棟

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工！賃貸物件『シャーメゾン』です！

前面道路含む外観：

その他：

Ｂ棟

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南九州営業所

川原　祥

Ｋａｈａｈａｒａ　Ａｋｉｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾン・ソレイユ　Ａ・Ｂ棟

• 価格

  5,500万円

• 想定利回り

  10.13%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,572,752円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（２０２５年１２月２日現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  熊本県宇城市松橋町豊福

• 交通

  JR鹿児島本線「松橋」駅 バス12分「豊福」停徒歩10分
  九州産交バス「豊福」停　徒歩１０分（約８００ｍ）

• 建物面積

  170.88m²（約51.69坪）

• 土地面積

  909.48m²（約275.11坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年1月

• 間取り

  ２Ｋ×４戸

• 専有面積

  42.6m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 5.00m 公道 間口32.5m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  井戸 、個別浄化槽 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 駐車場

  - 　１５台（各戸１台付・別貸５台）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記はＡ棟の情報です。【Ｂ棟　物件概要】建物面積：２５５．６０㎡（７７．３１坪）　構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建　築年月：平成１１年１月築　間取り：２Ｋ×６戸　専有面積：４２．６０㎡
  ※北東側の道路は法定外道路です。
  ※Ａ棟１０１号室・２０１号室は、和室→洋室の工事をしています。
  ※飲用水は井戸水の為、使用については水質検査等の維持管理費が発生します。
  ※インターネット費用、浄化槽管理費用はオーナー様負担です。詳細はお問合せください。
  ※対象地は擁壁におおわれているがけの上に立地しているため、建築（再建築）する際は、制限が発生する可能性が有ります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/01/30
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。