郡山市大槻町字北田　既存戸建

セールスポイント

郡山市大槻町字北田♪積水ハウス施工物件♪

◆積水ハウス施工物件です
◇２ＬＤＫ+ＷＩＣ
◆１階ＬＤＫに畳コーナーがあります
◇１階ＬＤＫに床暖房があります
◆２階西側の洋室は、間仕切りを設置（買主負担）をすれば、２部屋に区切って使用することができます
◇２階にサンルームがあります
◆長期優良住宅です
◇省令準耐火構造
◆耐震等級３

外観：

その他現地：前面道路

その他現地：前面道路

• 画像一覧

福島営業所

上宗　辰徳

Ｔａｔｓｕｎｏｒｉ　Ｋａｍｉｍｕｎｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  郡山市大槻町字北田　既存戸建

• 価格

  3,180万円

• 所在地

  福島県郡山市大槻町字北田

• 交通

  JR東北本線「郡山」駅 バス42分「大槻殿町」停徒歩4分
  JR東北本線「郡山」駅 より車で約6.8km(21分)

• 建物面積

  108.5m²（約32.82坪）（公簿）

• 土地面積

  176.9m²（約53.51坪）（公簿）
  私道負担あり：120.00m² （1.00/5.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年10月

• 間取り

  ２ＬＤＫ+ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.00m 私道 間口10.9m （接道舗装あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、省エネ給湯器 、給湯 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、カウンターキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、リビング階段 、電気 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG 、サンルーム 、複層ガラス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  郡山市立大槻小学校(約360m)

• 中学校

  郡山市立大槻中学校(約720m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本ー１２－０７－１５２６号
  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※土地面積１７６．９０㎡には、私道部分１２０．００㎡を含みません。
  ※「居住促進区域」内、「都市機能誘導区域」外
  ※本物件は「宅地造成及び特定盛土規制法」の「宅地造成等工事規制区域」に該当しています。
  ※本物件のキッチンはＩＨヒーターを使用しています。
  ※本物件に付帯の太陽光発電設備も売買対象に含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。