チサンマンション南郷・栄通り

セールスポイント

フルリノベーション件（2026年4月中旬完了予定）

●札幌市営地下鉄東豊線「南郷13丁目駅」２番出入口から徒歩４分の立地にあります。
●コンビニ「セイコーマート南郷通13丁目店」徒歩2分、スーパー「東光ストア南郷13丁目店」徒歩4分の立地のため、日用品の買い物も便利です。
●バルコニー南東・南西向き。LD部分に開口部あり。
●ペット飼育可能（制限有り）です。
●楽器使用可能（制限有り）です。
●駐車場空きありです。8,000円/月（2026年3月19日時点）
●町内会費（居住開始後）：400円/月
　管理費・修繕積立金の支払と同様に管理組合への引き落としとなります。

リノベーション工事内容（2026年4月中旬完了予定）
①水廻り交換（キッチン・浴室・ユーティリティ・トイレ）
②クッションフロア　張替（ユーティリティ・トイレ）
③クロス・床　　　　張替（全面）
④玄関タイル 　　　 張替
⑤建具・サッシ　　 交換
⑥リビング拡張
⑦ユーティリティから台所への動線封鎖
⑧和室→洋室へ変更／押入→クローゼットへ変更
⑨エアコン新設・暖房器具　交換（リビング）

外観：外観

外観

玄関：玄関

玄関

エントランス：エントランス

エントランス

その他現地：エレベーター

エレベーター

眺望：ベランダ南東側眺望

ベランダ南東側眺望

眺望：ベランダ南東側眺望

ベランダ南東側眺望

眺望：ベランダ南東側眺望

ベランダ南東側眺望

眺望：北西側眺望

北西側眺望

駐車場：駐車場

駐車場

駐車場：駐車場

駐車場

バルコニー：バルコニー（南東）

バルコニー（南東）

• 画像一覧

札幌営業所

佐藤　優世

Ｙｕｓｅ　Ｓａｔｏｕ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  チサンマンション南郷・栄通り

• 価格

  2,580万円

• 所在地

  北海道札幌市白石区栄通１４丁目

• 交通

  札幌市東西線「南郷１３丁目」駅 徒歩4分(約298m)

• 専有面積

  87.92m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC8階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年11月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  32戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  17.1m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  14,680円 /月

• 修繕積立金

  20,220円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 2台 8,000円～ 11,000円/月

• 小学校

  札幌市立東白石小学校(約800m)

• 中学校

  札幌市立東白石中学校(約790m)

• 施工会社

  株式会社銭髙組

• 分譲会社

  株式会社地産

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第８１０６５号
  注意事項：※空き状況は2026年3月19日時点
  ・駐輪場使用料：無償
  ・対象地は（Ａ）第二中高層住居専用地域と（Ｂ）近隣商業地域にまたがっています。
  （Ｂ）：近隣商業地域／建ぺい率80％／容積率300％
  ・建ぺい率、容積率は各地域の面積により、加重平均されます。
  ・バルコニー　南東・南西　17.10㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/18
• 情報更新日：2026/04/04
• 次回更新予定日：2026/04/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。