コーポ前原Ａ・Ｂ

セールスポイント

オーナーチェンジ物件♪木造アパート２棟♪ ◇ＪＲ常磐線「泉」駅徒歩約５分（約370ｍ） ◆駐車場20台分有り ◇令和4年1月外壁塗装工事済み

◆オーナーチェンジ物件です
◇総年収：7,476,000円　利回り（単純）：10.68％
※「利回り」とは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※現時点のひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
【備考】
※本物件は、Ａ棟・Ｂ棟の２棟一括での販売となります。
【Ａ棟】２ＤＫ×１０戸　専有面積：44.74㎡
家屋番号：５番５の１　種類：共同住宅　構造：木造瓦葺２階建　延床面積：447.16㎡　築年月日：平成３年２月１６日　確認済証：第７８５号（平成２年９月１３日）
【Ｂ棟】１ｋ×６戸　専有面積：29.75㎡
家屋番号：５番５の２　種類：共同住宅　構造：木造スレート葺２階建　延床面積：187.40㎡　築年月日：平成３年２月１６日　確認済証：第８８３号（平成２年９月２１日）
※「まちなか居住区域」内、「都市機能誘導区域」外
※別途諸費用（浄化槽保守点検代、消防設備点検費用）がかかります。

外観：外観写真（Ａ棟）

外観：外観写真（Ｂ棟）

前面道路含む外観：前面道路

• 画像一覧

いわきオフィス

米倉　智昭

Ｔｏｍｏａｋｉ　Ｙｏｎｅｋｕｒａ

周辺環境や土地の特徴など、写真では伝わりにくい部分も丁寧にご説明いたします。 気になる点やご相談がございましたら、どうぞお気軽にお声がけください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コーポ前原Ａ・Ｂ

• 価格

  7,000万円

• 想定利回り

  10.71%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,500,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福島県いわき市泉玉露３丁目

• 交通

  JR常磐線「泉」駅 徒歩5分(約370m)

• 建物面積

  447.16m²（約135.26坪）

• 土地面積

  939.76m²（約284.27坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年2月

• 間取り

  2ＤＫ×10戸　1Ｋ×6戸

• 専有面積

  29.75m²～44.74m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 公道 間口40.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、押入 、公営水道 、浄化槽 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 20台

• 小学校

  いわき市立泉北小学校(約1150m)

• 中学校

  いわき市立泉中学校(約600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第７８５号
  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※物件概要に記載の建物面積はＡ棟の面積です。Ｂ棟の建物面積は187.40㎡になります。
  ※本物件建物（家屋番号：５番５の２）は、１階部分を8.54㎡増築しています。（平成５年月日不詳）増築部分については、防火地域及び準防火地域以外の区域にあり、床面積が10㎡以内の増築のため、建築確認申請は行っておりません。
  ※対象不動産建物は、検査済証を取得していません。対象不動産建物が建築確認を取得後、その内容と異なる内容で建築されている場合、建築基準法に抵触することとなり、特定行政庁から是正措置を命じられる場合があります。またその場合、建築確認申請を要する増改築は行えません。
  ※本物件建物は算定方法等の違いにより登記簿上の床面積と建築確認時の延床面積に差異があります。
  ※汚水・雑排水の処理は、現在個別浄化槽を使用しています。本物件の西側道路に公共下水の本管が敷設されています。公共下水の利用を希望する際の費用の負担（受益者負担金含）は、買主となります。
  ※本物件は「いわき市河川洪水ハザードマップ」の浸水想定区域（0.5ｍ～3.0ｍ未満）に該当します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。