パスアモーレⅠ・Ⅱ

セールスポイント

外観：駐車場

外観：2026年1月撮影

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東北法人営業所

岩尾　元気

Ｇｅｎｋｉ　Ｉｗａｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パスアモーレⅠ・Ⅱ

• 価格

  9,800万円

• 想定利回り

  6.79%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,661,200円
  現行利回り：6.75%
  現行賃料（年間）：6,621,600円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮城県岩沼市桑原１丁目

• 交通

  JR東北本線「岩沼」駅 徒歩17分(約1311m)

• 建物面積

  219.7m²（約66.45坪）

• 土地面積

  606.27m²（約183.39坪）（公簿）
  私道負担あり：4.22m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年3月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２、２ＬＤＫ×２

• 専有面積

  45.07m²～64.71m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 7.80m 公道 間口11.9m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 1台 自走式 屋根なし

• 小学校

  岩沼市立岩沼南小学校(約340m)

• 中学校

  岩沼市立岩沼中学校(約540m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：航空法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：〇パスアモーレⅡの建物概要は下記の通りです。
  
  構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建　
  東側幅員約４ｍ（公道）接面約１２．０ｍ
  建物面積：２１５．７６㎡　築年月：平成２３年０３月２９日　
  間取り：１ＬＤＫ×２、２ＬＤＫ×２ 　
  専有面積：最小４５．１３㎡　最大６３．２５㎡
  
  〇セットバック面積：約4.22㎡　有効宅地面積：約602.05㎡
  〇太陽光の売電あり。（名義変更に時間を要します)
  
  〇積水ハウス施工、積水ハウスシャーメゾンPM東北株式会社管理

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/15
• 情報更新日：2026/11/01
• 次回更新予定日：2026/11/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。