| 物件名 |
みずりいハウス |
| 価格 |
7,700万円
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| 想定利回り |
8.27% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):6,372,768円 現行利回り:7.82% 現行賃料(年間):6,024,768円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中(※満室時賃料/利回りは共益費・水道料を含む賃料です。)
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| 物件用途 |
マンション
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| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目 |
| 交通 |
札幌市東西線「西28丁目」駅 徒歩4分(約289m)
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| 建物面積 |
492.76m²(約149.05坪) |
土地面積 |
215.93m²(約65.31坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
RC4階建て |
完成時期(築年月) |
昭和62年8月 |
| 間取り |
1K×16
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専有面積 |
22.68m²~25.57m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
/ 第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
80% / 60% |
容積率 |
300% / 200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
南東
6.00m
私道
間口12.1m
(接道位置指定あり )
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、個別LPG
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
札幌市立宮の森小学校(約979m)
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中学校 |
札幌市立向陵中学校(約284m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号:第80906号
法令制限:高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:■緑保全創出地域、居住系市街地
■北側約35m先整備済み計画道路あり
■建物状況調査実施済
■敷地内未登記プロパン庫あり
■建ぺい率、容積率は各地域の面積により、加重平均されます。
■対象地は準防火地域、22条指定区域にまたがりますが、準防火地域の規定が適用されます。
■建物の用途の制限は面積の過半を占める地域(近隣商業)が適用されます。
■前面道路都市ガス配管有り
■<オーナー負担>町内会費:3,000円/年間、排雪作業費:6,000円/年間、J-com:22,176円/月
■修繕履歴あり
2023.12 給水管更新工事/共用部玄関ドア修繕
2022.10 共用部照明LED交換
2021.09 RHボイラー一式交換
2020.09 外部ボンベ庫交換
2019.05 オートロック交換
2018.06 外壁塗装・屋上防水工事/教養部玄関ドア交換
2013.06 給水ポンプ取替工事
2004.01 RH路面舗装/屋上スノーバスター設置 他
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| 取引態様
| 媒介 |