シャーメゾン・ラルーチェ

セールスポイント

○積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造
○コンビニまで徒歩約４分(約309ｍ)

外観：外観

外観：外観

駐車場

その他：トランクルーム

その他：前面道路

その他：前面道路

• 画像一覧

仙台北営業所

阿部　勇汰

Ｙｕｔａ　Ａｂｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾン・ラルーチェ

• 価格

  5,450万円

• 想定利回り

  6.34%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,459,600円
  現行利回り：6.25%
  現行賃料（年間）：3,406,800円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  宮城県仙台市泉区泉ケ丘３丁目

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅 バス19分「仙台北営業所前」停徒歩5分

• 建物面積

  167.22m²（約50.58坪）

• 土地面積

  264.45m²（約79.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  41.25m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.00m 公道 間口14.9m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  仙台市立泉ケ丘小学校(約976m)

• 中学校

  仙台市立将監東中学校(約3512m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・屋根据置型太陽光発電が搭載されております

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/15
• 情報更新日：2026/11/01
• 次回更新予定日：2026/11/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。