物件名 |
エスポワール・ドミールきくせい(2棟一括) |
価格 |
7,750万円
(税込)
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想定利回り |
9.53% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):7,392,000円 現行利回り:9.53% 現行賃料(年間):7,392,000円 賃貸状況:全部賃貸中 |
物件用途 |
-
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所在地 |
宮城県仙台市青葉区川内三十人町 |
交通 |
仙台市地下鉄東西線「川内」駅 徒歩10分(約754m)
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建物面積 |
197.58m²(約59.76坪) |
土地面積 |
788.99m²(約238.66坪)(公簿)
私道負担あり:396.00m²
(私道負担詳細は備考をご参照下さい。)
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構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成11年1月 |
間取り |
1K×14戸(2棟合計)
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専有面積 |
24m²~24.71m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第二種住居地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
南
4.00m
私道
間口2.6m
(接道位置指定あり )
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
-
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駐車場 |
無
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小学校 |
仙台市立立町小学校(約2061m)
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中学校 |
仙台市立第二中学校(約2666m)
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施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
注意事項:・アパート2棟一括売却(エスポワール1K×6戸・ドミールきくせい1K×8戸)
・上記建物情報、専有面積、接道状況は、ドミールきくせいです。エスポワールの建物情報、専有面積、接道状況は下記の通りです。
建物面積【軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板2階建1階73.02㎡、2階73.02㎡、延床面積146.04㎡、平成14年1月築、1K×6戸、最小・最大専有面積同一23.70㎡】
接道状況【南側幅員約4.0m(私道) 接面約13.0m・北側幅員約2.5m(私道) 接面約2.0m ※北側の私道はセットバックを要しますが、本物件とは対面側への一方後退となります。】
・土砂災害警戒区域
・宅地造成工事規制区域
・急傾斜地崩壊危険区域
・上記表示の容積率は前面道路幅員により160%に制限されます
・私道負担あり【地番49番256:396㎡(持分567/2646)、地番49番88:127㎡(持分2/5)】
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取引態様
| 媒介 |