不動産用語「不動産価格指数」とは

不動産価格の動向を示すべく指数化した統計データ。国土交通省が2012年8月から公表している。

これは、金融・経済危機を背景に、IMF等からG20諸国に対して国際的に共通の指針に基づいて不動産価格の動向を迅速、的確に把握・公表すべきとの勧告がなされ、それを受けて作成・公表されるものである。

不動産価格指数は、同勧告によって作成された国際指針（Residential Property Price Indices Handbook）に従って、実際の取引価格情報をもとに、物件の立地や特性による影響を除去するなどの統計的な操作を加えて作成されている。公表されるのは、住宅に関する、更地・建物付土地・マンション別、全国・ブロック・都市圏別の毎月の指数である（速報値）。また、現地調査の結果を加味した確報値も公表されている。

地価公示は地点単位での土地の正常な価格水準を把握するのに対して、不動産価格指数は広域的な不動産取引の趨勢（時間的変化）を把握するという違いがある。

なお、作成・公表されているのは住宅に関する指数であるが、商業用不動産に関する指数についても開発が進められている。