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よみ：すまーとびる
照明、空調設備などを自動的に制御・管理するシステムを備えた建物。英語のsmart building（スマート ビルディング）。設置したセンサーで得た情報に基づいて、設備・器具を統合的に制御することによって、エネルギー消費などを最適化できる。また、ビルの利用状況などを詳細に把握し、業務の管理に活用することもできるとされている。
例えば、「ビルエネルギー管理システム（Building Energy Management System、BEMS）」は、スマートビルで利用されているシステムである。