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よみ：ふつうしゃっかけいやく
賃貸借期間を更新できる借家契約（建物賃貸借契約）。借地借家法に基づき、更新しない旨を通知した場合などを除いて、従前の契約と同一の条件で契約が更新される。この場合、賃貸人が契約を更新しない旨を通知するためには、正当の事由が必要である。
なお、借家契約には、普通借家契約のほか、公正証書等によって契約の更新がない旨を定めて契約する「定期借家契約（定期建物賃貸借契約）」がある。