不動産用語「省エネルギー対策等級」とは

住宅性能表示制度における省エネルギー対策に対応する項目。住宅性能表示に関する基準を定めた「日本住宅性能表示基準」における正式な事項名としては「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」であり、「断熱等性能等級」と「一次エネルギー消費量等級」について表示することとされている。2022（令和4）年の「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」の改正を受け、同法が示す基準との整合が図られた。

断熱性等級は、住宅の内部から床、外壁等を通過して外部に放出される熱量を外皮全体で平均した「UA値」を基準に、講じられている熱損失の削減対策の程度に応じて下記の7等級に評価される。

等級7：より著しい削減

等級6：著しい削減

等級5：より大きな削減（建築物エネルギー消費性能誘導基準相当）

等級4：大きな削減（建築物エネルギー消費性能基準相当）

等級3：一定程度の削減

等級2：小さな削減

等級1：その他

一方、一次エネルギー消費量等級は、住宅で消費する電気、灯油、都市ガスなどの二次エネルギーを一次エネルギー（石油、天然ガスなど）に換算した消費量を基準に、削減対策の程度に応じて下記の6等級に評価される。

等級6：著しい削減（建築物エネルギー消費性能誘導基準相当）

等級5：より大きな削減

等級4：大きな削減（建築物エネルギー消費性能基準相当）

等級1：その他