不動産用語「GX志向型住宅」とは

「2050年カーボンニュートラル」の実現を目指し、化石燃料から再生可能エネルギーへの転換である「GX（グリーントランスフォーメーション）」を推進するため、国土交通省および環境省は、ZEH水準をも大きく上回る省エネルギー住宅の建築を促進することとした。これを「GX志向型住宅」と呼び、一定の要件を満たすものについては、建築費等に対する補助などの予算措置を行なっている。

具体的には2024（令和6）年11月に閣議決定された「国民の安心・安全と持続的な成長に向けた総合経済対策」に基づき、同年12月に成立した令和6年度補正予算において、「子育てグリーン住宅支援事業」（国土交通省・環境省）が創設され、その一環として、GX志向型住宅の新築（注文住宅・分譲住宅・賃貸住宅）等に対する予算措置が盛り込まれた。

GX志向型住宅として認められるためには、(1)断熱等性能等級6以上であること、(2)一次エネルギー消費量の削減率が再生可能エネルギーを除いて35％以上であること、(3)再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量は、100％以上が必要（ZEHは、断熱等性能等級5以上、再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率20％）とされており、こうした住宅の新築に当たっては1戸当たり160万円が支給される。2024（令和6）年11月22日以降に建築着手された床面積50～240平方メートルの新築住宅が対象となる。本事業は、2025（令和7）年度予算においても、継続して措置された。