新潟県新潟市西区西小針台２丁目
地図を見る
- JR越後線「寺尾」駅 徒歩14分(約1100m)
- JR越後線「新潟」駅 バス41分「日和が丘」停徒歩4分
- 価格
-
2,690万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ２Ｌ・ＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 125.79㎡
- 土地面積
- 153㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成20年2月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
2,690万円
- 建物価格
1,911万円
、- 土地価格
779万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
積水ハウス施工のスムストック物件！
【周辺環境】
・リオン・ドール寺尾店まで徒歩１３分
・業務スーパー寺尾店まで徒歩６分
・セブンイレブン新潟寺尾台二丁目店まで徒歩８分
・ツルハドラッグ新潟小針西店まで徒歩７分
・西新潟ほんだ内科クリニックまで徒歩６分
・真行保育園まで徒歩５分
外観：外観
玄関：玄関
リビング：リビング
キッチン：キッチン
和室（約8.0帖）
洋室（1F・約8.4帖）
収納：ウォークインクローゼット（1F）
バス：バス
洗面：洗面
トイレ：トイレ（1F）
その他：納戸（2F・約3.6帖）
トイレ：トイレ（2F）
バルコニー：バルコニー（撮影方向：南）
前面道路含む外観：北東側前面道路
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外観：外観
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玄関：玄関
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リビング：リビング
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キッチン：キッチン
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和室（約8.0帖）
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洋室（1F・約8.4帖）
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収納：ウォークインクローゼット（1F）
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バス：バス
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洗面：洗面
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トイレ：トイレ（1F）
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その他：納戸（2F・約3.6帖）
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トイレ：トイレ（2F）
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バルコニー：バルコニー（撮影方向：南）
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前面道路含む外観：北東側前面道路
新潟オフィス
小林 洋子
Ｙｏｋｏ Ｋｏｂａｙａｓｈｉ
お気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
新潟市立真砂小学校(約990m)
徒歩13分。
-
中学校
新潟市立五十嵐中学校(約1800m)
徒歩23分。
- 周辺情報
-
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スーパー
リオン・ドール寺尾店(約970m/徒歩13分)
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スーパー
業務スーパー寺尾店(約420m/徒歩6分)
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コンビニ
セブンイレブン新潟寺尾台2丁目店(約590m/徒歩8分)
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ドラッグストア
ツルハドラッグ新潟小針西店(約560m/徒歩7分)
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病院
西新潟ほんだ内科クリニック(約420m/徒歩6分)
-
幼稚園保育園
真行保育園(約330m/徒歩5分)
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
西小針台二丁目
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価格
2,690万円
-
所在地
新潟県新潟市西区西小針台２丁目
-
交通
JR越後線「寺尾」駅
徒歩14分(約1100m)
JR越後線「新潟」駅
バス41分「日和が丘」停徒歩4分
-
建物面積
125.79m²（約38.05坪）
-
土地面積
153m²（約46.28坪）（公簿）
私道負担あり：17.00m²
（1.00/1.00）
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構造・階数
軽量鉄骨2階建て
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完成時期（築年月）
平成20年2月
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間取り
２Ｌ・ＤＫ＋Ｓ（納戸）
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土地権利
所有権
-
地目
雑種地 / 公衆用道路
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
-
用途地域
第一種住居地域
-
建ぺい率
60%
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容積率
160%
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接道状況
接道状況：一方
北東
4.00m
私道
間口8.8m
（接道位置指定あり ）
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、都市ガス
-
駐車場
有
2台
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小学校
新潟市立真砂小学校(約990m)
-
中学校
新潟市立五十嵐中学校(約1800m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
-
-
設計会社
-
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備考
法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
■都市ガスの前面道路配管はございますが、宅地内引込はありません。■売買対象面積は１７０㎡です。私道負担部分１７㎡を除いた１５３㎡が有効宅地面積となります。■オール電化■未登記バイクガレージ有り（撤去相談可、撤去する場合は売主様負担にて行います。）■未登記カーポート有り、駐車２台可（車種による）
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/07/30
- 情報更新日：2026/07/16
- 次回更新予定日：2026/07/30
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
