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積水ハウス不動産について
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良質な既存住宅を、大切に住み継いでほしい。
そんな想いをもった住宅メーカー10社※が協力して新しい査定基準を設け、安心と信頼のブランドとして生まれた「スムストック」。
積水ハウスの「スムストック」は、積水ハウス不動産グループが明確な基準で評価・販売する、安心な住まいです。
※住宅メーカー10社とは、積水ハウス株式会社、旭化成ホームズ株式会社、株式会社ヤマダホームズ、住友林業株式会社、積水化学工業株式会社、大和ハウス工業株式会社、トヨタホーム株式会社、パナソニックホームズ株式会社、ミサワホーム株式会社、三井ホーム株式会社、および各社グループ不動産会社（2019年7月現在）
積水ハウスの家だから
「売る時も」「買う時も」
積水ハウス不動産6社の積水ハウス不動産の売買へ
スムストックなら、購入時も購入後も安心。
本当の価値がわかる既存住宅です！
スムストックは一般的な総額表示ではなく、土地と建物を分けて価格を表示。建物自体の価値が明確に分かります。また、住宅履歴データが完備されているため、過去の点検・補修やリフォーム・増築などの把握も可能です。それらのデータをもとにスムストック住宅販売士が住まいの説明を担当するので安心。
将来のメンテナンスやリフォームのための資金計画を含め、計画的な購入が実現できます。
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建物自体の価格が分かって納得、「スムストック査定」
※一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 スムストックご購入者アンケートより（有効回答：386複数回答）
既存住宅の購入を検討するとき、最も不安なのが「不具合の有無」。
積水ハウスのスムストックは、積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心です。また「適正価格かどうか」も気になるところですが、スムストック住宅販売士が建物自体の価値評価について詳しく説明するので納得できます。
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「スムストック住宅販売士」が査定から販売まで担当
積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。
見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
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50年以上の点検プログラム対応
住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。
購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
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積水ハウスの点検・補修履歴のある住宅
点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。
将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
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リフォーム一体型「スムストック専用住宅ローン」
三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。
購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
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スムストック専用の瑕疵保険で、もしものときも安心。
スムストックは専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。※瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は、担当者にお尋ねください。
※積水ハウス不動産グループ各社は、住宅保証機構（株）が提供する、まもりすまい既存住宅保険の登録事業者・登録検査機関です。
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資産価値が続くから、将来売却しやすい
もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
子供たちの将来を考えた新居探し。以前の住まいは5年前に購入し、気に入ってはいたのですが、2人目の子供を授かったことで少々手狭になり、子供たちへの教育や将来のことを考え、環境を重視した新居を探すようになりました。そんな中、出会ったのが今回の家。この家が積水ハウスの家であるということ、そしてスムストックであるということは、安心感という意味で、購入決断への大きな後押しになりました。
実はスムストックに関しては、担当の方から説明を受けるまでは全く知らなかったのですが、仕組みや査定方法を聞くにつけ、どんどん安心感が増していきました。 中でも特に良いなと思ったのが長期点検制度。 メンテナンスをしっかり行っているというだけあって、躯体や内装もしっかりしていましたし、購入する側としては、お墨付きをいただいたような一際大きな安心感に繋がりました。もし、将来、売却を考えたとしても、販売士の方にお任せすることで、家の真の価値を導き出してもらえるというのは心強い限りです。