駿河区谷田

セールスポイント

■積水ハウス施工のスムストック住宅！ ■令和4年9月築！ ■3LDK→4LDKに変更可能！（買主様負担）

＊静岡鉄道静岡清水線「県立美術館前」駅まで徒歩9分
＊JR東海道本線「草薙」駅まで徒歩12分
＊JR東海道本線「東静岡」駅までしずてつジャストライン乗車15分「プロムナード」停下車徒歩3分

～物件おすすめポイント～　
○令和4年9月築
○駐車2台可
○太陽光発電システム（3.0kW）搭載
○徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、郵便局、金融機関等があります♪
○令和8年11月ハウスクリーニング完了予定

～おすすめの周辺環境～
○「ミニストップ静岡谷田店」まで徒歩4分
○「KOマートfine草薙店」まで徒歩10分
○「ウエルシア静岡中吉田店」まで徒歩14分
○「清水草薙郵便局」まで徒歩6分
○「清水銀行美術館前支店」まで徒歩9分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：外観

■積水ハウス施工 ■令和4年9月築

リビング：リビング

リビング：リビング

キッチン：キッチン

室内：和室

■4.3畳

トイレ：１階トイレ

洗面：手洗器

２階北東側洋室

■間仕切可能

室内：２階北西側洋室

■間仕切可能

２階北西側洋室

■収納スペース

室内：２階南東側洋室

室内：２階ウォークインクローゼット

トイレ：２階トイレ

バス：浴室

洗面：洗面所

洗面：洗面所

■収納スペース

玄関：玄関

玄関：玄関

バルコニー：バルコニー

• 画像一覧

静岡営業所

小池　拓斗

Ｔａｋｕｔｏ　Ｋｏｉｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区谷田

• 価格

  6,980万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区谷田

• 交通

  静鉄「県立美術館前」駅 徒歩9分(約685m)
  静鉄「草薙」駅 徒歩12分(約915m)
  JR東海道線「東静岡」駅 バス15分「プロムナード」停徒歩3分

• 建物面積

  102.02m²（約30.86坪）

• 土地面積

  151.61m²（約45.86坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口7.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年11月下旬

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  静岡市立東源台小学校(約1430m)

• 中学校

  静岡市立東豊田中学校(約1250m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本２２－０８５２１号
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：高度地区(最高限２種１６ｍ),景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法
  ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・太陽光発電（3.0kw）
  ・敷地内に電柱あり
  ・令和8年11月ハウスクリーニング完了予定

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/26
• 情報更新日：2026/11/12
• 次回更新予定日：2026/11/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。