藤枝市築地一丁目　１号地

セールスポイント

藤枝市築地１丁目　２区画の分譲地です！

■藤枝市築地１丁目　1号地♪
■令和7年5月造成工事完了予定♪
■約1㎞圏内にコンビニ、ドラッグストア、病院あり♪

*JR東海道本線「藤枝」駅まで徒歩23分
*JR東海道本線「西焼津」駅まで徒歩25分
*JR東海道本線「藤枝」駅までしずてつジャストライン乗車9分「高柳二丁目」停下車徒歩17分

～物件おすすめポイント～　
○全2区画中2区画分譲中の土地です！
〇土地有効面積289.88㎡（約87.68坪）！
〇公営水道・公共下水：引込済み！　

～おすすめの周辺環境～
〇「サンドラッグ藤枝小石川店」まで徒歩4分
○「セブンイレブン藤枝小石川町4丁目店」まで徒歩5分
○「スーパー田子重田沼店」まで徒歩17分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50‐0808

静岡営業所

久田　涼太

Ｒｙｏｔａ　Ｈｉｓａｄａ

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤枝市築地一丁目　１号地

• 価格

  1,800万円

• 所在地

  静岡県藤枝市築地１丁目

• 交通

  JR東海道線「藤枝」駅 徒歩23分(約1800m)
  JR東海道線「西焼津」駅 徒歩25分(約2000m)
  JR東海道線「藤枝」駅 バス9分「高柳二丁目」停徒歩17分

• 土地面積

  361.75m²（約109.42坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 2.50m 公道 間口2.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2025年6月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  藤枝市立高洲小学校(約1920m)

• 中学校

  藤枝市立高洲中学校(約2520m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,都市再生特別措置法
  ・土地有効面積289.88㎡（約87.68坪）+宅道部分71.87㎡（約21.74坪）
  ・1号地の宅道部分には2号地の通行地役権、2号地の宅道部分には1号地の通行地役権があります。
  ・建物の建築の際は、建築基準法第４３条許可が必要となります。（買主負担）
  ・河川占用許可（令和5年2月8日）大土第487-1号、河川占用料2,500／年
  ・総区画数2区画／販売区画数2区画
  ・地目は引渡前に宅地に変更予定です。
  ・設備：公営水道、公共下水引き込み有り／都市ガス引き込み無し（費用買主負担）
  ・造成工事：令和７年５月完了予定。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/28
• 情報更新日：2025/05/14
• 次回更新予定日：2025/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。